Bạn đang mơ ước về một ngôi nhà hoàn toàn mới nhưng lại không muốn phải xây dựng từ đầu? Cải tạo nhà cũ chính là giải pháp hoàn hảo! Tìm hiểu ngay những bước đi cần thiết để biến ngôi nhà cũ kỹ thành một không gian sống lý tưởng hoàn toàn mới.
Lập kế hoạch chi tiết cho dự án cải tạo nhà
Lập kế hoạch chi tiết là yếu tố quyết định thành công của quá trình cải tạo nhà. Hãy tự hỏi bản thân: Bạn muốn ngôi nhà của mình trở nên như thế nào? Một không gian sống hiện đại, tiện nghi, hay một không gian truyền thống ấm cúng? Xác định xong mục tiêu, hãy lập một bảng dự toán chi tiết để kiểm soát chi phí. Bạn có thể sử dụng các phần mềm thiết kế nội thất để hình dung không gian sống mới của mình một cách trực quan hơn. Một kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn hình dung rõ ràng về ngôi nhà mơ ước và tránh những sai sót không đáng có trong quá trình thi công.
Sau khi đã xác định rõ mục tiêu và ngân sách, việc bạn cần làm là tìm đến một kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế uy tín để tạo ra những bản vẽ thiết kế phù hợp. Sở thích của bạn là không gian mở, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, hay một không gian ấm cúng, riêng tư? Hãy chia sẻ những ý tưởng của bạn để kiến trúc sư có thể vẽ nên một ngôi nhà đúng với mong muốn của gia chủ.
Công việc cần làm trước khi thi công
Đừng quên chuẩn bị thật kỹ lưỡng trước khi bắt đầu công việc cải tạo nhà. Đầu tiên, nhằm tránh những rắc rối pháp lý không đáng có, bạn cần xin phép xây dựng nếu có bất kỳ thay đổi nào về kết cấu nhà hoặc ảnh hưởng đến các công trình lân cận. Tiếp theo, phải tiến hành dọn dẹp nhà cửa, loại bỏ những đồ vật không cần thiết, che chắn kỹ lưỡng những đồ đạc còn lại để bảo vệ chúng khỏi bị hư hỏng trong quá trình thi công.
Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, bạn cần ngắt các đường ống điện, nước, gas để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công trình và cho chính bạn trong suốt quá trình cải tạo lại nhà.
Lựa chọn nhà thầu
Để chọn được nhà thầu phù hợp, bạn nên tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, năng lực tài chính và các dự án đã thực hiện của từng đơn vị. Hãy tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên internet. Sau đó, so sánh báo giá từ nhiều đơn vị khác nhau để lựa chọn được đơn vị có mức giá hợp lý và chất lượng dịch vụ tốt nhất. Ngoài giá cả, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng vật liệu, chế độ bảo hành và khả năng đáp ứng yêu cầu của khách hàng.
Không chỉ thế, việc kiểm tra kinh nghiệm của nhà thầu là vô cùng quan trọng. Hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp hình ảnh hoặc video về các công trình đã thi công để bạn có thể đánh giá chất lượng và phong cách làm việc của họ.
Khi tiến hành kí kết hợp đồng, cần ghi rõ ràng phạm vi công việc, thời gian thi công, chất lượng vật liệu, phương thức thanh toán, chế độ bảo hành và các điều khoản khác. Một hợp đồng chặt chẽ sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi và tránh những tranh chấp trong quá trình thi công.
Lưu ý trong quá trình thi công
Gia chủ không nên quá tin tưởng vào đơn vị thi công mà lơ là quá trình cải tạo nhà. Việc giám sát công trình là vô cùng quan trọng. Bạn nên thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công, chất lượng vật liệu và so sánh với bản vẽ thiết kế. Bên cạnh đó, việc thanh toán cũng cần được thực hiện một cách rõ ràng theo đúng tiến độ công việc đã ghi trong hợp đồng và chỉ thanh toán khi đã kiểm tra và nghiệm thu từng hạng mục.
Cuối cùng, đừng quên yêu cầu nhà thầu cung cấp chế độ bảo hành cho công trình. Bảo hành sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình và có thể khắc phục những sự cố phát sinh trong thời gian sử dụng.
