Ước muốn “hô biến” ngôi nhà cũ kỹ thành không gian sống hiện đại, tiện nghi mà không tốn quá nhiều chi phí của bạn có thể trở thành hiện thực nếu bạn nắm rõ những bí quyết sau.
Cải tạo nhà là một hành trình thú vị, nhưng cũng đòi hỏi bạn phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định sáng suốt, mình sẽ chia sẻ những yếu tố ảnh hưởng đến “ví tiền” của bạn trong quá trình cải tạo, cùng với những mẹo vặt giúp bạn tiết kiệm tối đa. Cùng khám phá ngay nhé!
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà cũ
Chi phí cải tạo nhà cũ phụ thuộc rất lớn vào diện tích và mức độ xuống cấp của ngôi nhà. Với những ngôi nhà có diện tích lớn, nhu cầu về vật liệu và nhân công sẽ tăng lên đáng kể, kéo theo đó là chi phí xây dựng cũng tăng theo. Ngoài ra, đối với những ngôi nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, việc sửa chữa, thay thế các hạng mục sẽ tốn kém hơn nhiều so với những ngôi nhà còn tương đối mới.
Các hạng mục cải tạo cũng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định chi phí cuối cùng. Thay đổi kết cấu, nâng cấp hệ thống điện nước, sơn lại, thay đổi nội thất… đều là những hạng mục có thể làm tăng hoặc giảm chi phí tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công việc.
Không thể không kể đến các yếu tố khác như vật liệu xây dựng, nhân công và thiết kế. Việc lựa chọn vật liệu chất lượng cao hay bình dân, thuê thợ lành nghề hay thợ phổ thông, có thuê kiến trúc sư thiết kế hay không đều tác động trực tiếp đến tổng chi phí của dự án. Việc cân nhắc giữa chất lượng và chi phí là rất quan trọng. Bạn nên lựa chọn những giải pháp phù hợp với khả năng tài chính của mình nhưng vẫn đảm bảo công trình có chất lượng tốt và bền vững.
Thêm vào đó, chi phí cải tạo còn chịu ảnh hưởng bởi những yếu tố biến động. Giá cả vật liệu xây dựng và chi phí nhân công có thể thay đổi theo mùa hoặc tùy thuộc vào tình hình thị trường. Đặc biệt, trong quá trình thi công, rất có thể sẽ phát sinh những chi phí không lường trước được như xử lý nền móng, thay đổi thiết kế… Điều này đòi hỏi chủ nhà cần có một khoản dự phòng nhất định để ứng phó với những tình huống bất ngờ.
Mẹo tiết kiệm chi phí cải tạo nhà cũ
Để cải tạo ngôi nhà của mình mà không làm “mỏng” ví tiền, bạn cần có một kế hoạch chi tiết và lựa chọn vật liệu một cách thông minh. Một bản kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn xác định rõ các hạng mục cần làm, ước tính chi phí và tránh những phát sinh không mong muốn. Bạn không nhất thiết phải chọn những sản phẩm quá cao cấp, mà có thể tìm kiếm những loại vật liệu có chất lượng tốt nhưng giá cả phải chăng, vẫn đảm bảo đáp ứng được nhu cầu sử dụng. Song song với đó, hãy dành thời gian tìm hiểu, so sánh giá cả của các nhà cung cấp khác nhau để tìm được những sản phẩm chất lượng tốt với mức giá cạnh tranh nhất.
Thêm một cách hiệu quả để tiết kiệm chi phí cải tạo nhà cũ đó là chủ động tham gia vào quá trình thi công. Bạn có thể tự mình thực hiện một số công việc đơn giản như sơn tường, lắp đặt đồ dùng… và không quên tận dụng những đồ dùng cũ còn tốt để sửa chữa và tái sử dụng chúng. Tuy nhiên, dù tiết kiệm ở hạng mục nào, gia chủ vẫn cần đầu tư vào các hạng mục quan trọng như kết cấu nhà, hệ thống điện nước để đảm bảo ngôi nhà của bạn được cải tạo vừa đẹp vừa an toàn và bền vững theo thời gian.
Ngoài ra, lựa chọn một đơn vị thi công uy tín cũng nhằm tiết kiệm thời gian, đảm bảo chất lượng công trình và tránh những phát sinh cũng một cách hiệu quả để tiết kiệm chi phí cải tạo nhà cũ. Cuối cùng, gia chủ hãy tìm kiếm thêm các chương trình khuyến mãi từ các cửa hàng vật liệu xây dựng để có thể mua được vật liệu với giá ưu đãi hơn.
